Immobilien in Budva mit Hotelservice direkt am Strand

Budva gehört zu den ältesten Städten an der Adria und ist heute der beliebteste Urlaubsort Montenegros. Die ummauerte Altstadt liegt direkt am Meer, rundherum gibt es Strände, eine lange Promenade, Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben.
Die Zahl der Urlauber steigt seit Jahren und damit auch die Nachfrage nach Ferienwohnungen. Das macht Budva für Käufer interessant, die ihre Wohnung vermieten möchten.

Der internationale Flughafen Tivat liegt rund 20 Kilometer entfernt, der Flughafen Podgorica rund 60 Kilometer. Bis Dubrovnik in Kroatien sind es etwa 70 Kilometer.
In der Stadt ist vieles zu Fuß erreichbar. Von der Anlage sind es rund 500 Meter ins Zentrum, 700 Meter zur Marina und einen Kilometer in die Altstadt.

Branded Residences sind Wohnungen, die zu einem Hotel gehören und unter dessen Marke gebaut und eingerichtet werden. Die Wohnung gehört Ihnen, und Sie nutzen die Einrichtungen des Hotels mit, in Budva also Concierge, Spa, Pool und Privatstrand.
Auf Wunsch übernimmt das Hotel Verwaltung und Vermietung, Sie müssen sich dann um nichts kümmern. Unser Projekt in Budva ist so aufgebaut, mit einer internationalen Fünf-Sterne-Hotelmarke als Betreiber.

Auf rund 8.500 m² stehen zwei Wohnblöcke mit insgesamt 212 Wohnungen und ein Hotel mit 144 Zimmern im Fünf-Sterne-Standard, dazu ein Casino und eine Einkaufszone mit 27 Geschäften auf rund 3.000 m². Die Wohnungen haben 1 bis 4 Schlafzimmer, außerdem gibt es Penthäuser. Zur Ausstattung gehören ein rund 80 Meter langer Privatstrand mit Beach-Club, Infinity-Pool, Spa, Fitnessstudio, Tagungsraum und eine geschlossene Garage.
Der Bau läuft seit 2023, fertig sein soll die Anlage 2027.

Im Neubauprojekt am Strand beginnen die Preise bei 438.900 €, inklusive Mehrwertsteuer. In der aktuellen Preisliste kosten Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab rund 548.000 €, mit zwei Schlafzimmern ab rund 673.000 €. Wohnungen und Maisonetten mit drei Schlafzimmern liegen bei rund 1,67 bis 1,83 Mio. €. Sie leisten eine Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung und zahlen den Rest in Monatsraten.
Pro Quadratmeter Bruttofläche sind das bei den Wohnungen aus der Preisliste rund 8.300 bis 13.400 €. Damit liegt das Projekt deutlich über dem Durchschnitt in Budva und Bečići, wo Wohnungen laut unserem Marktbericht 2026 rund 2.700 bis 9.000 € pro m² kosten. Den Unterschied machen die Lage direkt am Strand, die komplette Möblierung und der Hotelservice. Die aktuelle Verfügbarkeit erfragen Sie am besten direkt bei uns.

Ja. Statt die Wohnung selbst zu nutzen, können Sie sie vom Hotel verwalten und vermieten lassen, nur in der Saison oder das ganze Jahr. Die genauen Bedingungen schicken wir Ihnen gern zu.

Unser Neubauprojekt liegt mitten in der Bucht von Budva, direkt am Stadtstrand und rund einen Kilometer von der Altstadt entfernt. Außerdem vermitteln wir eine Wohnung mit Meerblick im Nachbarort Bečići.
Das Neubauprojekt finden Sie weiter oben auf dieser Seite, die Wohnung in Bečići unter Wohnung mit Meerblick in Budva-Bečići.

Budva passt zu Käufern, die eine Ferienwohnung am Meer suchen und Strand und Stadtleben direkt vor der Tür haben wollen. Anleger können die Wohnung an Urlauber vermieten und überlassen Vermietung und Pflege dem Hotel.
Wer es ruhiger mag, schaut sich besser Immobilien in Tivat oder Immobilien in Kolašin an.

Die Regeln für den Kauf gelten in ganz Montenegro gleich, egal ob in Budva, Tivat oder Kolašin. Wir haben sie deshalb gesammelt aufbereitet.

Was rechtlich gilt, lesen Sie unter rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf. Zu Steuern und Nebenkosten informiert der Beitrag Steuervorteile beim Immobilienkauf in Montenegro, zum EU-Beitritt der Beitrag Montenegro vor dem EU-Beitritt 2028.